Сегодня на 18-м заседании областной Думы депутаты обсудили законопроект «Об определении муниципальных образований Белгородской области, на территории которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности». Подробно вопрос рассматривался на заседании комитета Думы по бюджету, финансам и земельным отношениям.
С 1 марта 2022 года вступает в силу федеральный закон, который разрешает фермерам строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Однако, этот же документ наделяет регионы правом определять муниципалитеты, в которых строительство не допускается. По мнению законодателей, эта норма позволит исключить случаи спекуляции с сельхозугодьями.
«Министерство имущественных и земельных отношений и Правительство области выходит с инициативой включить в данный перечень все муниципальные образования, кроме Белгорода. Какая цель при этом преследуется? Мы учитываем высокое значение земель сельхозназначения для области и что Белгородская область является самым большим обладателем высокоценных земель сельхозназначения (более 550 000 га). На сегодняшний момент сложилась вполне работоспособная система по использованию земель между крупными землепользователями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Учтено и мнение отраслевого ведомства – министерства сельского хозяйства. В целях сохранения таких земель и статуса их именно как земель сельхозназначения предлагается принять проект закона с учётом мнений всех участников обсуждения и руководителей КФХ», – обратился к депутатам областной Думы заместитель Губернатора области – министр земельных и имущественных отношений Рустэм Зайнуллин.
Прокомментировала законопроект и председатель заксобрания Ольга Павлова.
«После заседания комитета было принято решение собрать экстренное совещание с участием руководителей ассоциации фермерских хозяйств Белгородской области и представителей ассоциации от каждого муниципального образования. Когда пообщались с фермерами, напомню, их сейчас более 1400 у нас на территории, кого коснётся эта норма, то они согласились с нами, что другого пути просто нет. Потому что злоупотребления здесь возможны, однозначно. В 90-е годы злоупотребления были очень серьёзные во всей Российской Федерации. Именно поэтому в 2003 году была принята норма, которая запрещала строительство. Поэтому наши фермеры пришли к выводу, что норму нужно оставить и распространить на все муниципальные образования, тем самым, мы сохраним наш земельный фонд – богатство нашего региона. Как известно, у нас один из самых больших земельных фондов РФ, который находится в собственности государства», – обратилась к коллегам спикер Думы.
Депутаты закон области «Об определении муниципальных образований Белгородской области, на территории которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности» приняли. Также было отмечено, что Дума планирует разработать поправки к федеральному закону, которые, с одной стороны, на землях сельхозназначения позволят фермерам строить дома для себя, а с другой – устранят правовой пробел и лишат недобросовестных граждан возможности мошенничества.
