Что объединяет такие сёла Белгородчины, как, например, Ватутино, Большое, Колотиловка, Клименки, Сподарюшино? Здесь жители региона могут получить землю бесплатно, чтобы построить дом. Именно эти населённые пункты – первые ласточки в процессе возрождения сёл с особым историко-культурным значением для региона. Отправной точкой стало принятие Белгородской областной Думой закона «О внесении изменений в статьи 1 и 4 закона Белгородской области «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса РФ» (от 19 июня 2019 года №383). О том, какие сёла уже признаны исторически значимыми и что ещё делается для их возрождения, кроме безвозмездного предоставления земельных участков, расскажем сегодня в рубрике «Закон действия».
Право получить землю безвозмездно прописано в законе
Предоставление бесплатной земли белгородцам в сёлах отнюдь не законодательная новелла этого года. В декабре 2017 года депутаты областной Думы приняли закон, благодаря которому можно получить земельный участок безвозмездно в населённом пункте региона с численностью жителей до 200 человек (закон от 25 декабря 2017 года №233). По заключению Правительства области, таких посёлков, сёл и хуторов – 425. Дальше – больше. В число муниципальных образований, где раздают землю, включили сёла с историко-культурным и природно-ландшафтным значением (закон от 19 июня 2019 года №383). Кроме того, в документе указаны конкретные цели пользования землёй – индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.
«О возрождении сёл всегда говорили и говорят много. Но рассуждать – не значит делать. И тем ценнее становится опыт Белгородчины по сохранению и, главное, развитию сёл, – подчеркнула спикер Белгородской областной Думы Наталия Полуянова. – Сегодня у нас реализуется программа по возрождению малонаселённых пунктов, имеющих особое историко-культурное и природно-ландшафтное значение для региона. Стартовала она с принятия Белгородской областной Думой закона «О внесении изменений в статьи 1 и 4 закона Белгородской области «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса РФ» (от 19 июня 2019 года №383). Документ даёт право жителям региона получить землю бесплатно: для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства».
И теперь процесс возрождения сельской глубинки приобретает всё более реальные очертания, а под формулировкой «имеющие историко-культурное значение» проявляются уже конкретные населённые пункты.
«В областном законе прописано, что перечень населённых пунктов с особым историческим, культурным или природно-ландшафтным значением определяет Правительство региона», – отметила Наталия Полуянова.
Так, был утверждён, а затем и расширен перечень этих сёл. Первыми в него вошли Ватутино Валуйского городского округа и Большое Прохоровского района. Первое село – родина прославленного полководца, генерала армии, Героя Советского Союза Николай Ватутина (по информации сайта администрации Валуйского горокруга, в селе живут 32 человека). Здесь располагается Мемориальный музейный комплекс «Дом-музей генерала армии Ватутина Николая Фёдоровича». Во втором селе – в Большом – с 1991 года работает Музей природы Белогорья, основанный прохоровским биологом, заслуженным учителем России Леонидом Бельковым (по данным переписи населения от 2010 года, в селе 343 жителя). Сейчас в коллекции музея – более 20 тыс. экспонатов местной флоры и фауны. Планируется, что научно-познавательный центр будет расширен: к 2021 году в селе появится новый корпус музея и рекреационный комплекс в рамках туристического кластера региона.
«Всего сейчас таких сёл 15. В Валуйском горокруге это Ватутино, Бутырки и Логачёвка, в Прохоровском районе – сёла Большое и Красное, в Краснояружском – Колотиловка и Прилесье, в Борисовском – Лозовая Рудка, в Вейделевском – Клименки и Солонцы, в Грайворонском округе – Сподарюшино, в Волоконовском районе – хутор Киселёв, в Шебекинском округе – Первомайский, в Ровеньском районе – Нижняя Серебрянка и в Белгородском – Солнцевка, – объяснила Наталия Полуянова. – Здесь желающие могут получить земельный участок бесплатно, а после возведения дома земля перейдёт в их собственность – тоже безвозмездно».
Бесплатная земля – только начало…
Следующий стимул для привлечения белгородцев в сельскую глубинку – беспрецедентные меры поддержки семей.
«Не менее важно, что к бесплатной земле прилагаются и другие меры поддержки для семьи. Так, на строительство дома в исторически значимом селе можно получить целевой займ – до 3 млн рублей сроком до 15 лет по льготной процентной ставке в 1% годовых. Предоставляется и отсрочка погашения основного долга на три года. При этом предусмотрено, что с появлением детей в семье задолженность по основному долгу по займу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рождённого ребёнка», – сообщила председатель областной Думы Наталия Полуянова.
Займы выдаёт Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.
Родина знаменитого полководца и современные ватутинцы
Первопроходцем в программе возрождения сёл стало Ватутино Валуйского горокруга.
«В селе Ватутино родился будущий полководец Николай Фёдорович Ватутин. Места здесь очень красивые и живописные. Сохранение исторической памяти, прошлого – это наша задача, задача наших потомков. И решение о том, чтобы село Ватутино стало первым в программе возрождения исторически значимых населённых пунктов, – очень важное. Для Валуйского городского округа Дом-музей, мемориальный комплекс Николая Фёдоровича Ватутина – это седьмое чудо света Белгородчины, и мы гордимся и чтим эту память», – рассказала заведующая Домом-музеем Н.Ф. Ватутина Ольга Ерыгина.
На практике выяснилось, что желающих построить дом и жить в селе, откуда родом наш знаменитый земляк, полководец, Герой Советского Союза Николай Фёдорович Ватутин, оказалось больше, чем прогнозировалось. Подано 21 заявление вместо предполагаемых 10.
Новостями о преобразованиях в исторически значимом селе поделилась глава Мандровской территориальной администрации Валуйского горокруга Ирина Шершунова: «С июня 2019 года в селе Ватутино начались большие перемены. Благодаря мудрому решению главы региона сюда поехали молодые семьи, стали интересоваться строительством индивидуальных жилых домов. В настоящее время выделено уже 14 земельных участков, семь семей приступили к строительству, залиты фундаменты. Им в руку заработала региональная программа целевых займов. Эта программа даёт 3 млн рублей под 1% годовых сроком на 15 лет с отсрочкой первого платежа на три года. Очень благоприятные условия, которые нравятся застройщикам. И число новых жильцов на нашей территории увеличивается».
Так, например, Сергей Коюшев с женой и двумя детьми уже начал строить дом в Ватутино. «Сейчас мы живём в селе Ураево (это тоже Валуйский округ), но своего жилья нет. С чего-то надо начинать, дети растут. А программа льготного кредитования в исторически значимом селе оказалась для нас с женой отличным вариантом. Собираемся здесь жить. Дом построим двухэтажный, чтобы всем хватило места», – рассказал он. На вопрос, не страшно ли строиться почти в чистом поле, Сергей ответил с улыбкой: «Мы молодые, люди на целину ездили за тридевять земель, поднимали поля, а мы – дом построить? Не страшно ни капельки!»
Ирина Шершунова добавила, что некоторые из новых жильцов едут в Ватутино, чтобы заниматься развитием крестьянско-фермерских хозяйств. Так собирается поступить и Владислав Чужинов. Молодой человек только думает обзавестись семьёй, но строить собственное жилище уже начал. Владислав профессионально занимается бегом, участник Всероссийских соревнований, с гордостью говорит, что хочет остаться на родине: «Сейчас живу в селе Насоново Валуйского городского округа. Хочется остаться на родине, поэтому решил построить дом. Планирую в дальнейшем заняться бизнесом: вести своё дело, связанное либо с землёй, либо с хозяйством».
Спикер Белгородской областной Думы Наталия Полуянова отметила, что региональный закон о предоставлении бесплатной земли в исторически значимых сёлах подтверждает свою жизнеспособность. «Радует, что будущие ватутинцы готовы серьёзно обосноваться в селе и планируют открыть там собственный бизнес», – заключила она.
